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天空驿站【又一古玩城挤进厦门市场 古玩城"七雄"势力再变】
双击自动滚屏 发布者:admin 发布时间:2012-12-26 阅读:4781次 【字体:

■位于仙岳路海大立交桥下,预计明年2月份交付使用

■我市目前已有7家古玩城,新进者将经受市场考验

“古玩庄园”效果图

文/图 记者 陈毅彬

本报讯 连接海沧大桥的仙岳路海大立交桥下,要新开一家古玩城了,这一消息在厦门古玩业内流传。经过一番努力,记者辗转找到该古玩城负责人并确证了这一消息。在不少古玩城难以支撑、容量已接近饱和的厦门古玩市场,还能吃得下这家新古玩城吗?

新古玩城紧盯中高端商户

昨日,记者在仙岳路海大立交桥下看到,原来是一片绿化带的空地已经被铁皮围挡起来,但外墙上写的项目名称并不是古玩城项目,而是“厦门牛头山景区整治工程”。

该古玩城项目董事长姓王,为人低调。他告诉记者,新的古玩城取名“古玩庄园”,就位于即将开工建设的“牛头山文体公园”内,而该公园属于市政府划拨用地。

“9月份就要动工打基础了,到年底就可以进行二次装修,争取明年2月份交付使用。”对于新古玩城的建设进度,王先生信心十足。

据介绍,古玩庄园占地约4万平方米,其中建筑面积约1.6万平方米,届时将可提供约350个店面。

“到时,这将是一个园林式古玩城,和唐颂一样定位中高端。”王先生说,为了把古玩城建得古香古色,他特地买来9万多块漳州城的旧城墙砖准备作为墙体外观立面。

王先生说,为这个项目他们已奔波了好几年,光审批就花了4年。届时,该项目将集古玩经营、展览、鉴定、拍卖等功能于一体,招商对象主要瞄向中高端古玩商户。

“我本人就是收藏爱好者,厦门古玩市场哪家商户有好东西我都事先摸过底了。”王先生说,目前有意向入驻该古玩城的国内中高端古玩商户便已达400多家,到时肯定还得进行二次筛选。

古玩城“七雄”势力再变

厦门原有唐颂、裕鑫、夏商周、东镀、闽台缘、万寿、万年阁7家古玩城,但2010年底,万年阁撑不住关门了。今年初,随着“皇朝”的正式加入,厦门古玩城又回到“七雄争霸”的格局。

不过,由于种种原因,皇朝古玩城至今仍有不少铺面“铁将军把门”,记者实地探访发现,作为皇朝古玩城所在地的名汇广场中庭仍是一派冷清场面。业界认为,如果冷清场面持续,不能吸引真正的古玩商家进驻,皇朝古玩城或名存实亡。

现在,古玩庄园又加入了竞争阵容,业内认为,等其建成投入运营,厦门各古玩城商户又将面临新一轮洗牌。

商户最忧古玩城租期

对于厦门的古玩商户而言,不少人已被各古玩城的租期问题搞怕了。

“前不久,还有人传闻我们的用地租期再过一年多就到了呢。”唐颂古玩城董事长陈来金笑着说,在友丰文创商业城用地传出租约即将到期的消息后,唐颂也“躺着中枪”。

记者从唐颂古玩城现场出示的《房屋租赁合同》看到,该古玩城房屋土地租期从2008年11月1日起至2016年10月31日止,共有8年。换句话说,唐颂古玩城的用地租约还有4年多才到期。

“即使合约到期,唐颂还有优先承租权呢。”陈来金苦笑道,唐颂古玩城用地并不是临时用地,且从政府方面从未收到任何有关唐颂古玩城可能面临拆迁的消息及文书。

而之所以一点点传言便能引发古玩商户如此的恐慌,在业内人士周先生看来,主要是商家们太希望能稳定经营了,厦门除裕鑫外,大多数古玩城却都是租赁土地进行经营,这就使商家心里不踏实。

“一个古玩市场的发育和成熟,至少需要10年的培育时间。”周先生认为,如果一个古玩城的租期只有几年,就等于商户屁股还没坐热呢,又得从头寻找安身之地,这当然是商户们所不愿意看到的。

业内声音

古玩商需要

长久经营的场所

从当年的白鹭洲古玩城拆迁后,厦门的古玩商户们便有了一种漂泊的感觉。

“土地租期再久,终有到期一天,如果政府部门能规划一块古玩市场用地,交由相关部门建设和管理就好了。”古玩商户林先生说,如果因土地租约问题导致厦门古玩商外移,那么厦门古玩市场必转向衰落。

厦门市收藏协会会长周小红认为,正是由于总部经济的兴起,厦门聚集了一大批闽商,让厦门古玩市场兴起。如果因为土地租约问题导致古玩城纷纷关门,对厦门文化产业的发展无疑是不利的。

唐颂古玩城董事长陈来金也认为,希望相关部门研究出台相应扶持政策,留住大批优质商家。

 

 


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